No pārvaldīšanas līguma izrietošo un dzīvojamo māju
īpašniekiem nododamo saistību apjoma un satura
tiesiskais regulējums Latvijā un Igaunijā
Latvijas Republikas „Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā”, paredzēti dzīvojamo māju īpašnieku
un pārvaldnieku pienākumi no pārvaldīšanas līguma izrietošo saistību un lietu pārņemšanas procesā.
Bieži vien praksē starp dzīvojamo māju īpašniekiem un pārvaldniekiem rodas strīdi par to, vai dzīvojamo māju
īpašnieku parādi pārvaldnieka un sabiedrisko pakalpojumu sniedzēju priekšā ir „uz pārvaldīšanas uzdevuma
pamata iegūtās dzīvojamās mājas īpašnieka saistības”, “citas saistības”, vai saistības, kas netiek nodotas
dzīvojamo māju īpašniekiem, un paliek pārvaldniekam? Pastāvošie strīdi par nododamas saistības apjomu
un saturu norāda uz nepietiekamu šī jautājuma regulējumu, kas savukārt, norāda uz problēmas aktualitāti.
Kā viens no problēmas iespējamiem risinājumiem - ir nepieciešama ES valstu likumdošanas izpētīšana,
šajā gadījumā, Igaunijas Republikas piemērā. Šis raksts pēta strīdu gadījumu tiesisko regulējumu starp
dzīvojamās mājas īpašniekiem un pārvaldniekiem par nododamas saistības apjomu un saturu, no pārvaldīšanas
līguma izrietošo saistību un lietu pārņemšanas procesā Latvijas Republikā un Igaunījas Republikā.
Pastāvošie strīdi norādā uz nepietiekamu problēmas regulējumu, kas uzsver problēmas aktualitāti. Raksta
mērķis ir veikt Igaunijas un Latvijas likumdošanas tiesiskā regulējuma salīdzinošo analīzi turpmākai Latvijas
Republikas likumdošanas pārstrādāšanai un pilnveidošanai.